UPHILL COURT TOPLU KONUTLARI III (C PARSEL) YAŞAM KURALLARI : Sağlık (Pandemi döneminde): 1. Salgının gerekli kıldığı tüm önlemlere (hijyen ve özel durumlar hariç maske-sosyal mesafe) her sakininin (çocukları, yardımcıları, misafirleri dahil) uyması önemli ve gereklidir. 2. Enfeksiyon riskli sağlık sorunu olan komşularımızın, yönetim ofisine bilgi vermeleri, kendilerine imkanlar dahilinde yardımcı olunması ve de bulaşma riskini azaltacak önlemlerin o mahalde daha yoğun alınması için zorunludur. 3. Asansörleri farklı hanelerden kişilerin aynı anda kullanmaması önemlidir. 4. Hijyenik maskeler kullanım sonrası blok girişlerindeki ilgili kutulara atılmalı, harici ortak yerlere bırakılmamalıdır. Genel: 5. Bina içi eşya taşıma (bağımsız bölüme taşınma ya da bağımsız bölümden taşınma) için mutlaka Yönetim Ofisinden izin alınması gerekir 6. Bina içi eşya taşıma (bağımsız bölüme taşınma ya da bağımsız bölümden taşınma) hafta içi saat 08 30 - 17 30 haricinde yapılamaz. 7. Bina içi eşya taşımada (bağımsız bölüme taşınma ya da bağımsız bölümden taşınma) sadece yük asansörü kullanılabilir. Öncesinde ilgili sakin/taşıyıcı firma tarafından asansör içinin tamamen, geçici süreli köpük ve veya sert mukavva ile olası hasara karşı uygun bir şekilde kaplatılması ve asansör zeminine zarar verilmemesi zorunludur, aksi halde asansörün kullanımına izin verilmez. 8. Bağımsız bölümlerde matkap kullanımı ve veya benzeri zorunlu ses kirliliği oluşturacak çalışmalar saat 10 00 - 16 00 haricinde kesinlikle yapılamaz. Birkaç gün boyunca sürdürülemez. Özel durumlarda kendilerine bilgi verilerek bu sürelerde de kısıtlama yapılabilir. 9. Tüm ortak alanlarda (kapalı otopark, havuz çevresi, spor alanları, çocuk parkı, hayvan gezdirme alanı, kameriye, yönetim ofisi ve benzeri yerler dahil tüm sosyal alanlar, teraslar, merdivenler, kat sahanlıkları, asansörler, bahçe, sığınak, yürüyüş yolları ve benzeri yerler dahil) yere çöp atılamaz. Herhangi bir nesnenin ve veya yerin üstüne dahi bırakılamaz. Çöplerin atılacağı, bırakılacağı tek yer, çöp konteynırlarının içleridir (kesinlikle ve kesinlikle farklı amaçlara yönelik farklı geri dönüşüm kutularına çöp atılamaz). 10. Geri dönüşüm malzemeleri de yere atılamaz. Herhangi bir nesnenin ve veya yerin üstüne dahi bırakılamaz. Geri dönüşüm malzemelerinin atılacağı, bırakılacağı tek yer, ilgili geri dönüşüm kutularının içidir. 11. Çöpler ve veya geri dönüşüm malzemeleri kapı önlerine de (geçici süre için de olsa) kesinlikle bırakılamaz. 12. Kat sahanlıklarında (kapı önlerinde) paspas ve veya 1 adet yapay çiçek (veya biblo) harici herhangi bir şey kısa süreli dahi bulundurulamaz. 13. Scooter, bisiklet ve benzeri tekerlekli araçlar park yerleri (çocuk parkı girişi, bu amaca yönelik kapalı sığınak ve kapalı otopark) haricinde ortak alanlarda uzun süreli bırakılamaz. 14. Tüm kapalı ortak alanlarda sigara ve veya türevlerinin kullanımı kesinlikle yasaktır. 15. Özel durumlar hariç, ortak alanlarda (özellikle kat sahanlıklarında, merdivenlerde, sığınaklarda) kesinlikle herhangi bir eşya ve veya herhangi bir şey geçici süreli dahi bırakılamaz, İzinsiz bırakılan her eşya veya şey çöpe atılır. 16. Site sakinlerinin ve veya personelin kişiliğine ve veya can ve veya mal güvenliğine yönelik ve veya doğrudan olmasa da şüphe dahi uyandırabilecek hiç bir sözlü ve veya fiziksel davranış kabul edilemez. 17. Güvenlik kameraları görüntülerinin sakinlere izletilmesi yasal mevzuat gereği savcılık iznine bağlıdır. 18. Site sakinleri (çocukları ve misafirleri dahil) ortak alanlarda (masa, iskemle, şemsiye, şezlong, pinpon masası , pano, langırt dahil her türlü demirbaş , tüm bitki dokusu , muhtelif aydınlatma donanımı dahil) herhangi bir zarar oluştururlar ise tüm onarım-değişim bedelini ödemeye (çok özel, istisnai durumlar hariç) mecburdurlar . 19. Bağımsız bölümlerden halı, kilim (ve benzeri) silkelenmesi, pencere (konut) ve veya balkon demirlerine ve veya teras kenarlarına çamaşır ve veya Türk bayrağı hariç (satılık/kiralık duyurusu dahil) herhangi bir nesne asılması, dışarı su (ve benzeri) malzeme dökülmesi, izmarit, çöp (ve benzeri) atılması yasaktır. 20. Bağımsız bölümlerde ve ortak alanlarda gün ve saate bağlı kalmaksızın yüksek hacimde müzik ve zorunlu olmayan benzeri ses kirliliği her zaman her ortamda yasaktır. 21. Konutların dış cepheye bakan camlarında, tüm ortak alanlarda tanıtım ve veya reklam benzeri ve veya standart dışı görsel bulundurulamaz, standart dışı aydınlatma ve benzeri uygulama yapılamaz. 22. Site ortak alan deposuna bırakılmak istenen eşyaların silah, kimyasal, ilaç ve benzeri olmaması gerektiği gibi, yanma, patlama, böceklenme, çürüme, koku üretme ve veya benzeri olumsuz risklerinin de bulunmaması gerekir. 23. Bağımsız bölümlerde komşuları rahatsız edecek hayvan beslenemez, kısa süreli dahi bulundurulamaz. 24. Evcil köpekler hayvan gezdirme alanı haricinde serbest bırakılamaz. Hayvanın dışkı temizliğinden sahibi mesuldür. 25. Sokak hayvanları belirlenmiş açık alan haricinde beslenemez, getirilemez. 26. Teraslar, sabit ayağı olmayan, açılır kapanır konumda, belirlenmiş renkte, kenara en uzak duvara monte edilmiş tente haricinde (şeffaf cam dahil) hiçbir şekilde kapatılamaz, farklı amaçlarla sabit siperlik ve veya korkuluk (ve veya benzeri) yapılamaz. 27. Site sakinlerinin, çocuklarına (misafirleri dâhil) ortak alanlarda oynayabileceği kısımları, scooter, bisiklet benzeri araçları kullanabileceği alanları, bitkilere asla zarar verilemeyeceği, oturulan, yatılan (masa, iskemle, şezlong ve benzeri) yerlerin üzerine ayak basılmasının sakıncaları , çevrede rahatsızlık oluşturabilecek ses çıkarmaktan, davranış sergilemekten kaçınmaları gerektiği (ve benzeri konularda) ebeveynleri olarak bilgi vermeleri önemli ve gereklidir. 28. Site giriş/çıkış kartları yanında bulunmayan sakinlerin giriş/çıkış için kimliklerini girişlerdeki güvenlik personeline göstermeleri zorunludur. 29. Çocuk parkı çocuklar içindir, yetişkinlerin bu alandaki modülleri kullanması (kendisine ve modüle) zarar riski nedeni ile yasaktır. 30. Market arabalarının verimli kullanılabilmesi için, ihtiyaç sonrası, mutlaka beklenilmeden otoparkta alındığı yere bırakılmalıdır. 31. Sakinlerin araç ve veya yaya giriş kapılarının ön (dış) kısmına araç park etmeleri, muhtelif nedenlerden dolayı, tercih edilmemelidir. 32. Kapalı Otopark Kuralları; a) Sakinlere bu alanda yer tahsisi plakaya göre sisteme tanımlanacak araç giriş kartı alımı (ve bu kartın ilgili aracın ön camına yapıştırılması ile mümkündür. b) Sistemde kayıtlı aracın bakımda veya onarımda olması gibi nedenlerle farklı bir araç kısa süreli kullanılacak ise, güvenlikten geçici süreli araç giriş kartı alınması gerekir. c) Sakinler araçlarını kapalı otoparkta kendilerine tahsis edilen yerler haricinde (özel durumlarda -4. kattaki misafir otoparkı hariç), bir başka hanenin ya da herhangi bir harici yere kesinlikle bırakamaz. d) Alışveriş sonrası ve veya seyahat öncesi-sonrası ve sağlık gibi durumlarda, blok bağlantı yerlerinde kısa süreli (diğer araçların trafiğine engel olmayacak şekilde) park mümkündür. e) Kapalı otopark alanında herhangi bir motorlu araç çalışır durumda bekletilemez. f) İlgili tüm diğer kurallar bu alanda da geçerlidir. 33. Spor Salonu (Dairesi) Kuralları; a) Kullanım saatleri, özel durumlar hariç, her gün 07 00 - 23 00 aralığıdır. b) Geçici ve veya kronik rahatsızlığı olanların ve veya 16 yaşını tamamlamamış sakinlerin bu salondaki modülleri kullanmaması önemlidir. c) Spor salonuna (spor yapma amaçlı) misafir davet edilemez. d) Salona uygun ayakkabı ile girilmesi ve de tüm diğer hijyen kurallarına uyulması zorunludur. e) Sakinlerin modüllerin kullanım kılavuzunu okuduktan sonra kullanması , elektrikli modüllerin kullanım sonrası kapatılması gereklidir. Kullanıcı hatasında zarar veren sorumludur. f) Ağırlık istasyonundaki donanım dışarı çıkarılamaz, tüm donanım kullanım sonrası düzenli bir şekilde yerine bırakılır. g) Çalışma sonrası, faydalanan kişi olmadığında -açık ise- elektrik ve veya TV kapatılmalıdır. h) İlgili diğer kurallar bu alanda da geçerlidir. 34. Havuz (ve Çevresi) Kuralları (sezon dahilinde); a) Havuz alanına makul sayı haricinde misafir getirilemez, aynı sakinler makul olmayan süre aralıklarında misafir çağıramaz (resmî tatillerde bu alan -özel durumlar hariç- misafirlere kapalıdır). b) Havuz alanına girişlerdeki kauçuk paspasa her iki ayak basmadan girilmez. c) Havuz alanına saksı üzerlerinden, peyzaj aralıkların girilemez, aynı yerlerden dışarı çıkılamaz . d) Havuz alanına saat 19 00 dan önce ayakkabı ile girilemez (çamurlu ayakkabı , terlik ve benzeri ile hiç girilemez). e) Havuza (yetişkin, çocuk, bebek) duş almadan kesinlikle girilmez. f) Duş aldıktan sonra terlenmiş ve veya koruyucu krem (ve veya benzeri) sürülmüş ise tekrar duş almadan havuza girilmez. g) Bebekler havuz bezi bağlanmadan havuza sokulamaz. h) Havuzda top, deniz yatağı ve benzeri malzemelerin bulundurulması mümkün değildir. i) Şezlong ve masalar fiili kullanım öncesi rezerv edilemez (tespit edilmesi durumunda uyarı haricinde rezerv amaçlı eşya atılır). j) Küçük çocuklar (merdiven ile inilen alandaki) tuvalete yalnız gönderilemez. k) Havuz çevresinde masalar arası sosyal mesafe zorunlu olup yaz sezonunda en fazla 2 masa birleştirilebilir (daha fazla masa gerektiren toplantılar kameriyede yapılabilir). l) Havuz çevresine kırılabilir eşya (şişe, bardak, tabak) en az sayıda getirilebilir (masada oturan kişi sayısı +2 gibi). m) Havuz çevresinde tencere ( veya öğün) tarzı (ağır) yemek yenilemez, sadece fast food, meze tarzı (pratik) yiyeceklerin yenmesi mümkündür. n) Yere çöp atılamaz, masa üstünde dahi bırakılamaz. Çöplerin (yemek artığı, ambalaj kâğıdı, içecek şişesi dahil) atılacağı, bırakılacağı tek yer çöp kutularının içidir. o) Bu alana bisiklet, scooter, paten gibi (puset, tekerlekli iskemle hariç) tekerlekli araç getirilemez. p) Komşuları rahatsız edecek düzeyde ses kirliliği, su sıçratma, koşuşturma, top oynama ve benzeri rahatsızlıkları oluşturmak kabul edilemez. q) Havuz çevresinde doğum günü, nişan, düğün ve benzeri kutlamalar yapılamaz. r) Hijyen kuralları gereği, site sakinleri havuz çevresine (ve çocuk oyun alanlarına) kucakta da olsa hayvan (kafes, akvaryum türü olanlar hariç) getiremez. s) Hava karardıktan sonra çevredekiler rahatsız olabileceğinden havuza girilemez. t) İlgili tüm diğer kurallar bu alanda da geçerlidir. 35. Kış Bahçesi Kuralları; a) Alan sınırlı sayıda masa içerdiğinden, her sakin diğerlerinin taleplerini de dikkate alacak sürede ve koşullarda kullanacaktır. b) Bağımsız bölümdeki ve veya içerideki diğer komşuları rahatsız edecek düzeyde ses oluşturan hiçbir faaliyet yapılamaz (düşük düzeyde ses zorunludur). c) Havuz çevresinde olduğu gibi, sadece fast food, meze tarzı (pratik) yiyeceklerin yenmesi mümkündür. d) Mutfağı kullanan her sakin bu kısmın temizliğinden sorumludur. e) Televizyon ve müzik sistemi bu alandaki çoğunluğu rahatsız etmeyecek ölçüde kullanıma açıktır. f) Elektrik panosu ve ilgili ayarlar (TV ve aydınlatma düğmeleri hariç) teknisyen tarafından yapılmak zorundadır, sakinler müdahale edemez. g) Yerden ısıtma sistemine yönelik kararlar Yönetim Kurulu’nun tasarrufundadır. h) Doğum günü ve benzeri etkinlikler, diğer sakinler tarafından kullanılmayan gün ve saatler oluştuğunda ve de Yönetim Kurulunun onay vermesi ile mümkün olabilir. i) Yönetim Kurulunun bu alana yönelik kuralları ihtiyaçlara göre belirli sürelerde değişkenlik gösterebilir, her sakin güncellenebilir bu kurallara uymak zorundadır. j) İlgili tüm diğer kurallar bu alanda da geçerlidir. 36. Kameriye ve Piknik Alanı Kuralları; a) Bu alanlarda doğum günü ve benzeri kutlamaların yapılması, öğün tarzı sofra kurulması mümkün olmakla birlikte; yakın-uzak çevrede kısa süreli dahi ses (ve benzeri) rahatsızlığın ve veya herhangi bir görüntü (ve benzeri) kirliliğinin oluşturulması ve veya hijyen kurallarına uyulmaması ve veya donanımlarda fiziki bir hasar oluşturulması kesinlikle yasaktır. b) İlgili tüm diğer kurallar bu alanlarda da geçerlidir. 37. Personelin bu kurallar çerçevesindeki uyarıları, hatırlatmaları, ricaları her sakin tarafından dikkate alınmak zorundadır. 38. Gözlemlenen arızaların, Personele yönelik bildirimlerin (destek, talep, şikâyet, beğeni, eleştiri) ve benzeri iletişimin yönetim ofisine (site müdürüne) iletilmesi önemlidir. 39. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun tüm kuralları hepimiz için tartışmasız geçerlidir. Yönetim Kurulu üyeleri de gereken her durumda yasal süreçleri derhal başlatır. 40. Burada belirtilmeyen, toplumda kabul görmüş, medeni yaşamın gerektirdiği diğer kurallara da saygı göstermek bizlerin öncelikli görevidir. Tanımladığımız kurallar; Toplu yaşamın gerektirdiği etik değerlere ve yasal mevzuata uygun olup, Site ortak yaşam kültürümüzde sürekli var olmaları için de her bir maddeye her daim saygı gösterilmesinin, özellikle çocuklar ve yardımcılar ile paylaşılmasının önemini (anlayış ile karşılayacağınız inancı ile) hatırlatmak isteriz. Saygılarımızla, Yönetim ve Denetim Kurulları.